Ihr Immobilienverkauf. Meine Verantwortung.
„Ich weiß gar nicht, welche Unterlagen ich brauche.“
~ Fast alle Eigentümer
Viele Eigentümer kommen zu mir mit denselben Sorgen. Zu viel Aufwand. Zu viel Unsicherheit. Zu wenig Vertrauen in den richtigen Makler. Ich nehme Ihnen jeden dieser Schritte ab — persönlich, professionell und mit vollem Einsatz.
Sie sind nicht allein. Fehlende Grundrisse, kein Energieausweis, kein aktueller Grundbuchauszug — das sind die häufigsten Gründe, warum Verkäufe sich verzögern oder kurz vor dem Notartermin ins Stocken geraten. Und das müssen Sie nicht selbst lösen.
Ich übernehme alles. Ich prüfe, was vorhanden ist, und beschaffe alles Fehlende direkt bei Behörden, Bauämtern und dem Grundbuchamt — kein einziger Behördengang für Sie. Wenn wir gemeinsam zum Notar gehen, liegt jedes Dokument vor. Lückenlos. Pünktlich. Ohne Stress.
Ich kümmere mich um die Beschaffung folgender Unterlagen:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte
- Grundrisse
- Energieausweis
- Baugenehmigungen
- Notarunterlagen
- Finanzierungsunterlagen
- Und viele mehr…
„Meine Immobilie geht online unter — zwischen hunderten anderen Inseraten.“
~ Menschen, die Ihre Immobilie online verkaufen
Das ist eine berechtigte Sorge. Die meisten Immobilien sehen online gleich aus — schlechte Fotos, generische Texte, null Aufmerksamkeit. Der erste Eindruck entscheidet in Sekunden. Käufer scrollen weiter, wenn Ihre Immobilie nicht sofort begeistert.
Ich sorge dafür, dass Ihre Immobilie sofort ins Auge fällt.
Mit professioneller Immobilienfotografie, die jeden Raum optimal in Szene setzt. Mit Drohnenaufnahmen, die Lage und Außenbereich aus einer Perspektive zeigen, die kein Smartphone liefern kann. Mit interaktiven 360°-Rundgängen, durch die Interessenten Ihre Immobilie virtuell erleben — rund um die Uhr, von überall. Und mit einem professionellen Videowalkthrough, der Emotionen weckt und in Erinnerung bleibt.
Dazu ein maßgeschneidertes Premium-Exposé, Platzierungen auf allen führenden Portalen und eine gezielte Social-Media-Kampagne, die auch Käufer erreicht, die gerade nicht aktiv suchen — aber sofort zuschlagen würden.
Das Ergebnis: Mehr Sichtbarkeit. Mehr ernsthafte Anfragen. Mehr Wettbewerb unter Käufern — und damit ein besserer Preis für Sie.
„Ich weiß nicht, ob ich den richtigen Preis erziele.“
~ Fast alle Verkäufer/innen
Zu hoch angesetzt — Ihre Immobilie bleibt monatelang online und verliert an Attraktivität. Zu niedrig — Sie verschenken bares Geld. Die Preisfindung ist die kritischste Entscheidung im gesamten Verkaufsprozess.
Ich gebe Ihnen eine ehrliche Antwort — keine geschönte.
Auf Basis aktueller Vergleichsverkäufe in Fulda und der Region, der aktuellen Nachfragesituation und der spezifischen Merkmale Ihrer Immobilie erstelle ich eine fundierte Marktanalyse. Kein Fantasiepreis, um Ihren Auftrag zu gewinnen. Sondern eine realistische Einschätzung, die Ihren Verkauf von Anfang an auf das richtige Fundament stellt.
Und wenn es zur Verhandlung kommt, führe ich sie aktiv in Ihrem Interesse — mit dem klaren Ziel, den bestmöglichen Preis für Sie herauszuholen.
Die kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie ist der erste Schritt. Unverbindlich. Ehrlich. Vor Ort.
„Der Notar, der Papierkram, die ganze Abwicklung — das ist mir zu unübersichtlich.“
~ Fast alle Käufer/innen und Verkäufer/innen
Kaufvertrag, Beurkundung, Koordination mit der Bank des Käufers — für die meisten Eigentümer ist das Neuland. Und das ist völlig normal. Sie müssen das nicht verstehen. Sie müssen es nur in die richtigen Hände geben.
Ich begleite Sie bis zur Schlüsselübergabe — und kümmere mich um alles.
Durch die langjährige Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnernotaren in der Region Fulda wissen wir genau, wie ein Notartermin reibungslos abläuft. Ich koordiniere Käufer, Bank und Notar, bereite alle Unterlagen vollständig vor und erkläre Ihnen jeden Schritt klar und verständlich — ohne Fachjargon, ohne Überraschungen.
Sie gehen entspannt in den Notartermin. Weil ich dafür gesorgt habe, dass alles stimmt.
Ihr nächster Schritt — kostenlos & unverbindlich.
Sie denken über einen Verkauf nach? Dann lassen Sie uns reden — bevor Sie irgendeine Entscheidung treffen.
Ich komme zu Ihnen, schaue mir Ihre Immobilie persönlich an und sage Ihnen ehrlich, was sie wert ist, wie ich sie vermarkten würde und was Sie realistisch erwarten können.
Kein Druck. Keine versteckten Absichten. Nur ein offenes Gespräch.
Jetzt kostenloses Erstgespräch hier vereinbaren — Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.
